Estimation théorique
Rue gambetta,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue gambetta,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 27 | RUE GAMBETTA | 1 | 32 | 50 | 73000€ | 2281€ |
2020-10-30 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 50 | 248000€ | 4509€ |
2020-11-20 | 4 | RUE JACQUES PETIT | 6 | 79 | 103 | 349500€ | 4424€ |
2019-10-16 | 22 | RUE GAMBETTA | 2 | 65 | 155 | 175000€ | 2692€ |
2022-06-22 | 18 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 110 | 304000€ | 6756€ |
2022-04-08 | 3 | IMP MIOLET | 3 | 55 | 240 | 288000€ | 5236€ |
2020-12-23 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 114 | 364100€ | 8091€ |
2022-09-06 | 9 | RUE JACQUES PETIT | 5 | 87 | 161 | 371500€ | 4270€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DE LA MAISONNETTE | 2 | 48 | 27 | 102000€ | 2125€ |
2020-09-11 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 118 | 260000€ | 2600€ |
2023-05-02 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 118 | 660000€ | 6600€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE LA MAISONNETTE | 3 | 62 | 118 | 320000€ | 5161€ |
2019-06-07 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 89 | 270000€ | 3462€ |
2021-06-18 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 117 | 295000€ | 3278€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DES OISEAUX | 1 | 27 | 31 | 45000€ | 1667€ |
2019-09-26 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 81 | 279000€ | 2847€ |
2023-06-29 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 81 | 255000€ | 4474€ |
2020-10-27 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 188 | 508 | 850000€ | 4521€ |
2022-07-01 | 49 | RUE GAMBETTA | 1 | 49 | 67 | 170000€ | 3469€ |
2023-02-24 | 49 | RUE GAMBETTA | 1 | 49 | 67 | 259900€ | 5304€ |
2022-06-16 | 9 | RUE CHARLES-PIERRETTE SORLIER | 3 | 61 | 129 | 268000€ | 4393€ |
2022-07-07 | 53 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 48 | 330000€ | 4714€ |
2023-02-08 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 45 | 103 | 337000€ | 7489€ |
2021-11-03 | 38 | RUE GAMBETTA | 5 | 96 | 130 | 365000€ | 3802€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 72000€ | 3789€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 119000€ | 6263€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU CHENAL - LES SABLES | 1 | 19 | 29 | 145000€ | 7632€ |
2020-08-31 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 212 | 280000€ | 4667€ |
2020-01-20 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 140 | 190 | 450000€ | 3214€ |
2023-06-20 | 72 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 5 | 140 | 565 | 810000€ | 5786€ |
2021-03-26 | 61 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 38 | 134000€ | 2310€ |
2019-09-21 | 82 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 4 | 70 | 93 | 217400€ | 3106€ |
2022-01-31 | 8 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 143 | 762000€ | 5443€ |
2019-05-27 | 18 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 77 | 76666€ | 1198€ |
2023-05-30 | 20 | RUE BARILLON | 5 | 117 | 302 | 500000€ | 4274€ |
2020-05-27 | 63 | RUE GAMBETTA | 2 | 44 | 54 | 163000€ | 3705€ |
2020-05-14 | 25 | RUE CHARLES-PIERRETTE SORLIER | 3 | 114 | 123 | 377000€ | 3307€ |
2023-03-31 | 4 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 167 | 530000€ | 7571€ |
2021-04-06 | 31 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 100 | 136 | 440000€ | 4400€ |
2019-11-29 | 59 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 2 | 36 | 91 | 270000€ | 7500€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DES OISEAUX | 4 | 89 | 78 | 270000€ | 3034€ |
2021-01-28 | 4 | RUE ERNEST DELVAUT | 3 | 103 | 234 | 510000€ | 4951€ |
2022-04-19 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 86 | 200000€ | 3333€ |
2021-09-30 | 23 | RUE ERNEST DELVAUT | 4 | 144 | 237 | 780000€ | 5417€ |
2021-12-13 | 6 | RUE BARILLON | 2 | 36 | 72 | 35000€ | 972€ |
2019-10-01 | 8 | RUE BARILLON | 3 | 67 | 74 | 220000€ | 3284€ |
2020-06-23 | 59 | RUE PAUL BAUDRY | 3 | 42 | 97 | 70000€ | 1667€ |
2021-12-16 | 47 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 0 | 410000€ | 3727€ |
2019-11-12 | 53 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 112 | 121 | 280000€ | 2500€ |
2023-02-07 | 12 | IMP BOURGENAY | 5 | 80 | 172 | 405000€ | 5063€ |
2020-02-05 | 51 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 140 | 122 | 501500€ | 3582€ |
2022-09-15 | 51 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 140 | 122 | 545000€ | 3893€ |
2021-09-22 | 25 | RUE BARILLON | 5 | 124 | 521 | 630000€ | 5081€ |
2021-08-18 | 19 | RUE BARILLON | 4 | 90 | 301 | 490000€ | 5444€ |
2020-05-11 | 5 | RUE BARILLON | 2 | 34 | 41 | 183000€ | 5382€ |
2020-02-10 | 52 | RUE PAUL BAUDRY | 2 | 33 | 61 | 155000€ | 4697€ |
2020-07-24 | 5 | IMP BOUGNIOT | 4 | 109 | 130 | 383000€ | 3514€ |
2019-07-10 | 14 | RUE PEPIN | 2 | 56 | 245 | 160000€ | 2857€ |
2020-10-14 | 50 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 134 | 190 | 350000€ | 2612€ |
2019-10-28 | 3 | AV DE BRETAGNE | 4 | 115 | 113 | 406000€ | 3530€ |
2021-11-29 | 48 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 3 | 86 | 337 | 330000€ | 3837€ |
2022-07-21 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 110 | 187 | 242020€ | 2200€ |
2022-08-30 | 5 | AV DE BRETAGNE | 4 | 90 | 80 | 343000€ | 3811€ |
2020-05-19 | 3 | IMP BOUGNIOT | 3 | 60 | 169 | 287000€ | 4783€ |
2020-12-03 | 39 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 4 | 121 | 402 | 580000€ | 4793€ |
2020-05-29 | 21 | RUE PEPIN | 3 | 49 | 87 | 189000€ | 3857€ |
2020-09-25 | 48 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 87 | 184 | 300000€ | 3448€ |
2021-03-04 | 4 | AV DE BRETAGNE | 3 | 60 | 41 | 198175€ | 3303€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 200 | 352500€ | 3147€ |
2022-06-09 | 6 | AV DE BRETAGNE | 1 | 26 | 55 | 160000€ | 6154€ |
2019-10-18 | 9 | AV D ANJOU | 2 | 42 | 69 | 137000€ | 3262€ |
2021-07-16 | 24 | RUE PEPIN | 4 | 60 | 106 | 445000€ | 7417€ |
2019-07-02 | 26 | RUE PEPIN | 3 | 117 | 277 | 300000€ | 2564€ |
2021-11-26 | 26 | RUE PEPIN | 4 | 75 | 100 | 485000€ | 6467€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE LA BAUDUERE | 3 | 92 | 263 | 230000€ | 2500€ |
2022-03-28 | 10 | AV DE BRETAGNE | 3 | 65 | 108 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-07 | 3 | IMP RIBLIER | 1 | 24 | 35 | 45000€ | 1875€ |
2021-09-10 | 19 | RUE PAUL BAUDRY | 2 | 53 | 101 | 392820€ | 7412€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DES MERCIER | 1 | 41 | 54 | 140150€ | 3418€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DES MERCIER | 1 | 41 | 54 | 155000€ | 3780€ |
2020-12-08 | 37 | CRS DUPONT | 6 | 113 | 132 | 490000€ | 4336€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DES MERCIER | 3 | 47 | 46 | 240000€ | 5106€ |
2021-02-26 | 23 | AV D ANJOU | 4 | 85 | 149 | 221400€ | 2605€ |
2020-07-31 | 28 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 6 | 124 | 626 | 410000€ | 3306€ |
2019-10-18 | 32 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 86 | 133 | 235000€ | 2733€ |
2021-01-19 | 7 | IMP BEAUSEJOUR - LES SABLES | 1 | 24 | 32 | 105000€ | 4375€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES MERCIER | 2 | 44 | 39 | 200000€ | 4545€ |
2020-06-12 | 14 | AV DE BRETAGNE | 4 | 78 | 321 | 275000€ | 3526€ |
2022-05-31 | 51 | RUE MAXIME BUDAIL | 2 | 60 | 167 | 228000€ | 3800€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES MERCIER | 4 | 80 | 53 | 226300€ | 2829€ |
2021-03-31 | 32 | AV D ANJOU | 4 | 75 | 136 | 258500€ | 3447€ |
2021-06-17 | 47 | RUE MAXIME BUDAIL | 2 | 45 | 249 | 223000€ | 4956€ |
2022-04-29 | 62 | RUE DES MERCIER | 6 | 156 | 338 | 600000€ | 3846€ |
2021-11-20 | 4 | IMP BEAUSEJOUR - LES SABLES | 4 | 85 | 227 | 582600€ | 6854€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 70 | 58 | 297500€ | 4250€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 138 | 49 | 350000€ | 2536€ |
2023-01-11 | 37 | RUE DES MERCIER | 4 | 90 | 208 | 440000€ | 4889€ |
2021-09-02 | 33 | AV D ANJOU | 3 | 90 | 157 | 160000€ | 1778€ |
2022-11-08 | 33 | AV D ANJOU | 3 | 90 | 157 | 426000€ | 4733€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES MERCIER | 3 | 55 | 123 | 250000€ | 4545€ |
2019-10-11 | 29 | RUE MAXIME BUDAIL | 3 | 74 | 383 | 356000€ | 4811€ |
2020-10-30 | 36 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 65 | 134 | 234000€ | 3600€ |
2021-06-21 | 35 | AV D ANJOU | 5 | 89 | 113 | 381000€ | 4281€ |
2022-07-01 | 58 | RUE MAXIME BUDAIL | 3 | 50 | 71 | 242250€ | 4845€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DE LA BAUDUERE | 4 | 130 | 122 | 270000€ | 2077€ |
2019-11-05 | 18 | RUE BEAUSEJOUR - LES SABLES | 3 | 55 | 130 | 130000€ | 2364€ |
2020-04-03 | 48 | RUE MAXIME BUDAIL | 2 | 47 | 90 | 150000€ | 3191€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 73 | 183 | 310000€ | 4247€ |
2020-05-29 | 15 | RUE VICTOR PETITEAU | 3 | 75 | 152 | 395000€ | 5267€ |
2019-06-13 | 36 | RUE MAXIME BUDAIL | 3 | 57 | 86 | 175500€ | 3079€ |
2020-06-12 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 90 | 201 | 345000€ | 3833€ |
2020-09-21 | 23 | RUE DE LA BAUDUERE | 1 | 40 | 162 | 221800€ | 5545€ |
2021-11-04 | 14 | CITE PIERRE PINEAU | 3 | 38 | 61 | 90000€ | 2368€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 152 | 256 | 790000€ | 5197€ |
2020-01-20 | 37 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 110 | 298 | 324000€ | 2945€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DE LA JUSTICE | 9 | 228 | 383 | 556320€ | 2440€ |
2023-04-07 | 16 | IMP BEAUSOLEIL | 6 | 137 | 187 | 670000€ | 4891€ |
2023-01-06 | 12 | CITE PIERRE PINEAU | 4 | 84 | 62 | 150000€ | 1786€ |
2020-03-10 | 47 | AV D ANJOU | 4 | 75 | 152 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-14 | 47 | AV D ANJOU | 4 | 75 | 152 | 300000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 7 | CITE PIERRE PINEAU | 2 | 37 | 62 | 172000€ | 4649€ |
2020-12-01 | 51 | AV D ANJOU | 4 | 90 | 157 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-25 | 20 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 64 | 230 | 32500€ | 508€ |
2019-07-25 | 20 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 64 | 230 | 65000€ | 1016€ |
2019-06-14 | 21 | IMP DE GUITTARD | 4 | 83 | 313 | 189000€ | 2277€ |
2019-11-04 | 48 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 79 | 57 | 250000€ | 3165€ |
2022-01-12 | 53 | AV D ANJOU | 2 | 71 | 132 | 320000€ | 4507€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES TRAPONNIERES | 4 | 77 | 98 | 330000€ | 4286€ |
2021-10-01 | 11 | RUE BERGERE | 3 | 81 | 140 | 424700€ | 5243€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 4 | 86 | 81 | 350000€ | 4070€ |
2019-11-27 | 38 | AV DE BRETAGNE | 4 | 141 | 500 | 650000€ | 4610€ |
2023-02-27 | 48 | AV D ANJOU | 5 | 188 | 500 | 1080000€ | 5745€ |
2021-06-29 | 19 | RUE FELIX POIRAUD | 4 | 109 | 126 | 750000€ | 6881€ |
2021-02-12 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 265000€ | 2789€ |
2021-05-21 | 9 | RUE BERGERE | 4 | 95 | 96 | 380000€ | 4000€ |
2019-11-12 | 53 | RUE PEPIN | 2 | 39 | 62 | 106000€ | 2718€ |
2022-10-19 | 83 | RUE DES MERCIER | 3 | 56 | 60 | 300000€ | 5357€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 70 | 175 | 400000€ | 5714€ |
2020-01-22 | 28 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 87 | 74 | 255100€ | 2932€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 70 | 338900€ | 4236€ |
2021-08-05 | 29 | RUE DE LA BAUDUERE | 3 | 88 | 86 | 343500€ | 3903€ |
2021-09-06 | 41 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 69 | 424 | 385000€ | 5580€ |
2021-10-13 | 55 | RUE PEPIN | 3 | 67 | 113 | 276000€ | 4119€ |
2020-08-14 | 17 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 55 | 33 | 180000€ | 3273€ |
2021-01-08 | 48 | RUE DE BEL AIR | 2 | 40 | 30 | 185000€ | 4625€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA PAIX - LES SABLES | 3 | 63 | 130 | 380000€ | 6032€ |
2022-04-27 | 47 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 66 | 292 | 350000€ | 5303€ |
2021-03-08 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 100 | 430000€ | 4300€ |
2022-07-05 | 13 | RUE FELIX POIRAUD | 5 | 97 | 92 | 671430€ | 6922€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DES JARDINS | 3 | 47 | 89 | 166000€ | 3532€ |